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　　住房按揭貸款需要先支付首付款，之后才能申請(qǐng)按揭貸款。那么，120萬(wàn)房子首付40萬(wàn)月供多少？隨著房貸利率的下調(diào)，很多用戶迫切地想要知道當(dāng)前申請(qǐng)住房按揭貸款，月供金額究竟是多少。下面，以120萬(wàn)房子首付40萬(wàn)為例，計(jì)算每月的月供金額。

120萬(wàn)房子首付40萬(wàn)月供多少

　　住房按揭貸款分為商業(yè)貸款、公積金貸款以及組合貸款，本次主要是計(jì)算商業(yè)貸款月供金額以及公積金貸款月供金額，組合貸款不在計(jì)算案例里。120萬(wàn)房子首付40萬(wàn)，那么就需要貸款80萬(wàn)。小編會(huì)分別計(jì)算商業(yè)貸款與公積金貸款的月供金額，計(jì)算出來(lái)的結(jié)果僅供參考。

　　1、商業(yè)貸款（首套房）

　　2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，5年期以上LPR為4.2%，計(jì)算案例以該利率為準(zhǔn)。

　　（1）貸款10年：等額本息還款月供金額為8175.87元；等額本金還款首期月供金額為9466.67元，最后一期月供金額為6689.60元。

　　（2）貸款20年：等額本息還款月供金額為4932.57元；等額本金還款首期月供金額為6133.33元，最后一期月供金額為3345.80元。

　　（3）貸款30年：等額本息還款月供金額為3912.14元；等額本金還款首期月供金額為5022.22元，最后一期月供金額為2230.80元。

　　2、公積金貸款（首套房）

　　2022年10月1日起，首套個(gè)人住房公積金貸款利率5年以上利率為3.1%，計(jì)算案例以該利率為準(zhǔn)。

　　（1）貸款10年：等額本息還款月供金額為7761.84元；等額本金還款首期月供金額為8733.34元，最后一期月供金額為6683.49元。

　　（2）貸款20年：等額本息還款月供金額為4476.94元；等額本金還款首期月供金額為5400.00元，最后一期月供金額為3342.74元。

　　（3）貸款30年：等額本息還款月供金額為3416.13元；等額本金還款首期月供金額為4288.89元，最后一期月供金額為2228.76元。

　　120萬(wàn)房子首付40萬(wàn)月供多少？120萬(wàn)房子首付40萬(wàn)，商業(yè)貸款月供金額在2230.80元-9466.67元這個(gè)區(qū)間，公積金貸款月供金額在2228.76元-8733.34元這個(gè)區(qū)間。貸款期限越長(zhǎng)，月供金額越小，但是整體貸款利息會(huì)增加。請(qǐng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，合理選擇貸款方式以及貸款期限。