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　　2024年1月起，已經有多地取消首套房貸利率下限。下面，重點分析這個房貸利率最新政策。

1、多地取消首套房貸利率下限是什么意思

　　定義：取消首套房貸利率下限是指房貸利率由各商業銀行根據市場化、法制化原則自主確定。

　　舉例說明：某市首套房貸利率下限是執行LPR-20個基點。

　　以2024年1月22日公布的LPR為例，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。

　　那么在取消首套房貸利率下限之前，某市首套房貸款1-5年利率最低為3.25%，貸款5年以上利率最低為4.0%。

　　取消首套房貸利率下限后，貸款首套房貸款1-5年利率可以低于3.25%，貸款5年以上利率可以低于4.0%。

2、多地取消首套房貸利率下限的好處

　　（1）房貸成本可以進一步降低。

　　（2）進一步釋放住房需求，簡單理解就是引起大家對購房的興趣。

　　（3）促進房地產市場的恢復，其實就是增加市場的成交量。

3、多地取消首套房貸利率下限后平均房貸利率

　　截至2024年1月中旬，百城首套房貸利率平均為3.84%。

　　其中，一線城市首套房貸利率為4.13%。

　　二線城市首套房貸利率降至3.86%。

　　三四線城市首套房貸利率降至3.82%。

4、多地取消首套房貸利率下限LPR是否會繼續下降

　　從長遠來看，LPR仍然有下降的空間，因此多地取消首套房貸利率下限，并不會影響LPR的調整。

　　總結：

　　取消首套房貸利率下限，對于貸款買房的人來說是重大利好的消息。在這里政策出來之前，目前是默認剛需、改善型買房的需求都是不飽和的。房貸利率下降后，肯定有一部分觀望的人會選擇進入市場。當然，房價應該會上漲，這是可以預見的。

　　至于貸款買二套房，從目前來看首付比例和房貸利率仍然會高于首套房。