房產抵押貸款
房貸利率4.1%貸50萬月供多少？
辦理房貸比較看重借款人的還款能力，一般要求月收入不能低于月供的2倍，如果達不到這個標準可能會被拒貸。而很多人并不知道怎么計算月供金額，比如有人會問房貸利率4.1%貸50...
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辦理房貸比較看重借款人的還款能力，一般要求月收入不能低于月供的2倍，如果達不到這個標準可能會被拒貸。而很多人并不知道怎么計算月供金額，比如有人會問房貸利率4.1%貸50萬月供多少？下面通過舉例來教大家計算。
房貸利率4.1%貸50萬月供多少？
要計算房貸月供，需要知道貸款本金、貸款期限、貸款利率，再套用房貸還款方式(等額本金、等額本息)對應的計算公式進行計算。文中已知貸款本金為50萬，貸款利率為4.1%，貸款期限未知，這里分別以30年、20年、10年期限舉例計算。
一、等額本金
即每月還款本金相同，每月利息根據上期剩余貸款本金進行計算，涉及的月供計算公式如下：
每月還款本金=貸款本金÷還款月數
每月還款額=(本金÷還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
【舉例計算】
1、假設貸款30年，則房貸利率4.1%貸50萬，則
（1）每月還款本金=500000÷30÷12=1388.89元。
（2）每月月供，第1期是3097.22元，第2期是3092.48元，第3期是3087.73元，第4期是3082.99元......每期遞減4.74元，第360期是1393.63元（假設利率不變，從第1期還到最后1期）。
2、假設貸款20年，則房貸利率4.1%貸50萬月供如下：
（1）每月還款本金=500000÷20÷12=2083.33元。
（2）每月月供，第1期是3791.67元，第2期是3784.55元，第3期是3777.43元，第4期是3770.31元......每期遞減7.12元，第240期是2090.45元（假設利率不變，從第1期還到最后1期）。
3、假設貸款10年，則房貸利率4.1%貸50萬月供如下：
（1）每月還款本金=500000÷10÷12=4166.67元。
（2）每月月供，第1期是5875.00元，第2期是5860.76元，第3期是5846.53元，第4期是5832.29元......每期遞減14.24元，第120期是4180.90元（假設利率不變，從第1期還到最后1期）。
二、等額本息
即每月按相等的金額償還貸款本息，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
月供計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數－1]。
【舉例計算】
1、假設貸款30年，則房貸利率4.1%貸50萬月供是2415.99元，結果用貸款計算器算出（假設利率不變，從第1期還到最后1期）。
2、假設貸款20年，則房貸利率4.1%貸50萬月供是3056.31元，結果用貸款計算器算出（假設利率不變，從第1期還到最后1期）。
3、假設貸款10年，則房貸利率4.1%貸50萬月供是5086.05元，結果用貸款計算器算出（假設利率不變，從第1期還到最后1期）。
