
房產抵押貸款

民間借貸有哪些法律規定需要注意?
根據最新的法律規定,民間借貸需要注意以下幾點: 1.利率上限 根據《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》,民間借貸的利率不得超過合同成立時一...
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根據最新的法律規定,民間借貸需要注意以下幾點:
1.利率上限
根據《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》,民間借貸的利率不得超過合同成立時一年期貸款市場報價利率(LPR)的四倍。截至2025年5月,1年期LPR為3.1%,因此民間借貸利率的法定上限為 12.4%。如果借貸雙方約定的利率超過這一上限,超出部分的利息將不被法律保護。
2.合同效力
合同無效的情形:以下幾種情形的民間借貸合同會被認定為無效:
套取金融機構貸款轉貸的。
以營利為目的向社會不特定對象提供借款,且未依法取得放貸資格的。
借款用于違法犯罪活動的。
違反法律、行政法規強制性規定的。
違背公序良俗的。
3.證據要求
出借人提起民間借貸訴訟時,應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。
如果當事人持有的債權憑證未載明債權人,持有債權憑證的當事人提起訴訟的,人民法院應予受理。
4.逾期利率和違約金
借貸雙方約定的逾期利率不得超過合同成立時一年期LPR的四倍。
出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用,也可以一并主張,但總計不得超過合同成立時一年期LPR的四倍。
5.虛假訴訟
人民法院會嚴格審查民間借貸案件,防止虛假訴訟。如果查明屬于虛假民間借貸訴訟,人民法院將不予支持,并依法追究相關責任。
6.利息約定
如果借貸雙方沒有約定利息,出借人主張支付利息的,人民法院不予支持。
自然人之間借貸對利息約定不明的,出借人主張支付利息的,人民法院不予支持。
7.合同履行地
如果借貸雙方未約定合同履行地,或者約定不明確且無法達成補充協議的,以接受貨幣一方所在地為合同履行地。
8.擔保責任
如果借貸雙方通過網絡貸款平臺形成借貸關系,網絡貸款平臺僅提供媒介服務的,不承擔擔保責任。
但如果網絡貸款平臺明示或有其他證據證明其為借貸提供擔保的,出借人可以要求其承擔擔保責任。
民間借貸的法律規定較為復雜,涉及利率上限、合同效力、證據要求、逾期利率、虛假訴訟等多個方面。借貸雙方在簽訂借貸合同時,應當嚴格遵守法律規定,確保借貸行為合法合規,避免因違反法律規定導致合同無效或產生不必要的法律糾紛。
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