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　　根據最新的信息，西安房產抵押貸款的利率情況如下：

一、最新利率情況

　　抵押經營貸：目前西安抵押經營貸利率最低可以做到2.6%，額度為房產評估值的6-9成。申請人主要為公司的法人或股東。

　　抵押消費貸：消費貸利率一般在**3.2%**左右，不需要營業執照，額度一般在300萬以內。

二、部分銀行的具體利率情況

　　中國銀行：E抵貸，利率最低**2.95%**起，額度最高1000萬元，期限最長10年。

　　工商銀行：e抵快貸，利率最低**3.1%**起，額度最高1000萬元，單筆最長3年。

　　建設銀行：抵押快貸，利率最低**3.45%**起，額度最高1000萬元，單筆最長3年。

　　農業銀行：房抵e貸，利率最低**3.1%**起，額度最高1000萬元，期限最長10年。

　　郵儲銀行：極速貸抵押，利率最低**3.1%**起，額度最高1000萬元，期限最長10年。

　　交通銀行：線上抵押貸，利率在**3%-8%**之間，額度最高1000萬元，期限最長10年。

　　平安銀行：宅抵貸，利率為LPR+加點數，最低**3.1%**起，額度最高1000萬元，期限最長10年。

　　招商銀行：生意貸抵押，利率最低**2.9%**起，額度最高2000萬元，期限最長10年。

　　興業銀行：興速貸抵押，利率最低**3.1%**起，額度最高1000萬元，單筆最長3年。

　　民生銀行：民生惠抵押貸，利率最低**3%**起，額度最高3000萬元，期限最長10年。

三、影響利率的因素

　　借款人的資信狀況：信用良好且收入水平高，往往能成為貸款機構的優質客戶，從而享受比較優惠的利率。

　　抵押物的變現能力：抵押物的變現能力也會影響貸款利率。如果抵押物容易變現，貸款機構的風險較低，可能會提供較低的利率。

　　貸款用途：抵押經營貸的利率通常低于抵押消費貸。

　　貸款期限：短期貸款（1-3年）利率通常低于長期貸款（5年以上）。

　　西安房產抵押貸款的最低利率可以低至2.6%（抵押經營貸），而抵押消費貸的利率一般在**3.2%**左右。不同銀行的利率有所不同，借款人可以根據自身情況選擇合適的銀行和貸款產品。同時，貸款利率會受到市場環境、政策調整以及銀行自身策略的影響，建議在申請前咨詢具體銀行獲取最新信息。